Hai il massimo
Puoi finanziare fino al 100% del valore dell’immobile, fino a un massimo di 250.000 euro
Fondo di Garanzia Prima Casa Consap
Mutuo agevolato prima casa per finanziare l’acquisto fino al 100% del valore dell’immobile
Mutuo agevolato prima casa per finanziare l’acquisto fino al 100% del valore dell’immobile
Se rientri nelle categorie che beneficiano della Garanzia dello Stato e richiedi il mutuo per l’acquisto della tua prima casa entro il
31 dicembre 2024.
Se rientri nelle categorie che beneficiano della Garanzia dello Stato e richiedi il mutuo per l’acquisto della tua prima casa entro il 31 dicembre 2024.
Non hai un lavoro stabile?
Puoi beneficiare della garanzia anche se sei un lavoratore atipico o a tutele crescenti
Tasso agevolato
In caso di mutuo per acquisto puoi avere condizioni dedicate, con rate più basse grazie allo sconto sul tasso
Garanzia statale
Non occorrono garanzie aggiuntive a quella pubblica
Come richiedere Mutuo Fondo di Garanzia
Prima Casa Consap
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Sottoscrivi le domande di mutuo e di accesso al Fondo. Consap comunica alla banca l'esito entro 20 giorni
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Se la risposta di Consap e l’esito della delibera della banca sono positive, perfezioni il mutuo garantito entro 90 giorni
Scopri nel dettaglio il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa sul SITO CONSAP.
Perché scegliere Mutuo Fondo di Garanzia
Prima Casa Consap
"Me la posso permettere?"
Il Mutuo con accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap prevede una garanzia pubblica del Mutuo (del 50% in caso di clienti non prioritari e fino al 95% in caso di clienti prioritari) per un importo fino a 250.000 euro, se l’immobile non è considerato "di lusso"[i] e ti offre un tasso dedicato in caso di mutuo per acquisto prima casa.
"Non ho un lavoro stabile"
Puoi richiedere il mutuo anche se hai un lavoro atipico e non devi presentare nessuna garanzia personale.
"Ho una famiglia a cui pensare"
Il mutuo è dedicato in via prioritaria, anche se non esclusiva, a chi ha un reddito contenuto e una famiglia numerosa a partire da tre figli con età inferiore a 21 anni, e per nuclei familiari con un solo genitore e figli piccoli.
Non ti abbiamo ancora detto che…
Come accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Consap
Puoi accedere al Fondo Prima Casa e richiedere un mutuo fino a 250.000 euro se non sei proprietario di altri immobili a uso abitativo e se l’immobile non rientra nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (immobili di lusso). Puoi anche finanziare l’acquisto per un importo fino al 100% del valore dell’immobile se il tuo reddito, valutato in base all’ISEE, rispetta le soglie massime indicate dal Fondo e se appartieni a una delle seguenti categorie considerate prioritarie:
Categorie prioritarie che beneficiano della Garanzia dello Stato
- coppia coniugata ovvero convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni - si intendono i soggetti che non hanno compiuto 36 anni come indicato sul sito di Consap - (in tal caso il mutuo deve essere richiesto dai componenti la coppia congiuntamente, in caso di cittadini stranieri allegare il certificato di matrimonio qualora non risulti agli atti degli uffici pubblici italiani)
- famiglia monogenitoriale con figli minori: persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi, persona separata o divorziata ovvero vedova convivente con almeno un proprio figlio minore
- conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari comunque denominati
- giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età
- nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 40.000 euro annui
- nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 45.000 euro annui
- nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 50.000 euro annui
Se appartieni a queste categorie, ma il tuo reddito supera le soglie massime ISEE, puoi comunque accedere al Fondo e coprire fino all’80% del valore dell’immobile.
Documenti utili
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 90% o il 70% e/o durate diverse rispetto agli esempi sotto riportati, consulta le Informazioni Generali Mutuo Domus tasso fisso finalità abitativa e surroga disponibili sul sito e presso le filiali della banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della banca. Polizza Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com
Esempio rappresentativo (al 01/04/2024) per i clienti prioritari che possono accedere al Fondo di garanzia prima casa.
Mutuo Domus piano base, finalità acquisto prima casa, garantito da ipoteca sull’immobile e dal Fondo di garanzia prima casa: importo 120.000 euro, pari al 90% del valore dell’immobile (LTV), durata 30 anni.
TAEG 3,223%, TAN fisso 3,10% anziché 4,25%, Rata: 512,42 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 360. Costo totale del credito: 65.980,68 euro, Importo totale del credito: 119.380,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 185.360,68 euro. Nel "Costo totale del credito" e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 0,00 euro anziché 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 300 euro, pari allo 0,25% dell'importo del mutuo (in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni ''prima casa'') , spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 0 euro anziché 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 579,60 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 64.781,08 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 310,00 euro, interessi di ammortamento pari a 64.471,08 euro).
Esempio rappresentativo (al 01/04/2024) per i clienti non prioritari che possono accedere al Fondo di garanzia prima casa.
Mutuo Domus piano base, finalità acquisto prima casa, garantito da ipoteca sull’immobile e dal Fondo di garanzia prima casa: importo 120.000 euro, pari al 70% del valore dell’immobile (LTV), durata 30 anni.
TAEG 3,586%, TAN fisso 3,45%, Rata: 535,51 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 360. Costo totale del credito: 74.328,18 euro, Importo totale del credito: 119.380,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 193.708,18 euro. Nel "Costo totale del credito" e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 0,00 euro anziché 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 250 euro, pari allo 0,25% dell'importo del mutuo (in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni ''prima casa'') , spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 0 euro anziché 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 579,60 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 73.128,58 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 345,00 euro, interessi di ammortamento pari a 72.783,58 euro).
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